|
|
|
¸®¸ðµ¨¸µÀÇ Á¤ÀÇ
|
foryou04
|
2004-06-24 16:17:58, Á¶È¸ : 761, Ãßõ : 104 |
1. ¸®¸ðµ¨¸µÀÇ Á¤ÀÇ
¸®¸ðµ¨¸µ¿¡ °üÇÑ Á¤È®ÇÑ Á¤ÀÇ´Â °¢ ³ª¶ó¸¶´Ù, ¿¬±¸ÀÚ¸¶´Ù ´Ù¸¥ ¾ç»óÀ» ³ªÅ¸³»°í ÀÖ°í, ¿ì¸®³ª¶ó ¶ÇÇÑ ¾ÆÁ÷±îÁö Á¤È®ÇÑ °³³ä°ú ¹üÀ§ÀÇ ¼³Á¤ÀÌ ¸¶·ÃµÇÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ±¹³»¡¤¿Ü °ü·Ã ¹®ÇåÀ» Åä´ë·Î Á¤ÀÇÇÏ¸é ¡¸°ÇÃ๰ÀÇ °³º¸¼ö¸¦ ¸»ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÀϹÝÀûÀ¸·Î ³ëÈÄµÈ °Ç¹°ÀÇ º»·¡ ±â´ÉÀ» ȸº¹½ÃÅ°°Å³ª, °³¼±½ÃÅ°´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù¡¹
Á» ´õ ³ÐÀº Àǹ̷δ Á¤º¸È, ÷´ÜÈ¿¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ´ëÀÀÇÏ¿© °ÇÃ๰À» Çõ½ÅÀûÀ¸·Î °³¼±½ÃÅ°°Å³ª, »õ·Î¿î ±â´ÉÀ» Ãß°¡¡¤º¯°æ¿¡ ÇÏ¿© °ÇÃ๰ÀÇ ¼ö¸í¿¬Àå°ú Àڻ갡ġÀÇ ±Ø´ëÈ, Æí¸®¼º°ú ±â´É¼ºÀÇ Áõ´ë¸¦ µµ¸ðÇÏ´Â ´ë±Ô¸ðÀÇ °³º¸¼ö °ø»ç¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ, ¸®¸ðµ¨¸µÀº °Ç¼³ ¡æ ¿î¿ë ¡æ ö°ÅÀÇ °úÁ¤À» °ÅÄ¡´Â °ÇÃ๰ÀÇ Life cycle Ãø¸é¿¡¼ ÀÖ¾î¼, ƯÁ¤ ½Ã±â¸¶´Ù ¿©·¯ ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·½ÃÅ°±â À§ÇØ °¢Á¾ °³¡¤º¸¼ö µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î ½ÃÇàÇÏ´Â ´Ü°è·Î ÀÌÇØÇÒ ¼öÀÖ´Ù.
ÇÑÆí ¸®¸ðµ¨¸µ(remodeling), ¸®Æû(reform), ¸®´º¾ó(renewal), ¸®Æä¾î(repair) µî ÇöÀç »ç¿ëµÇ°í ÀÖ´Â °ü·Ã¿ë¾îµé Áß »ç¿ëºóµµ, ÀÎÁöµµ µî ±¤¹üÀ§ÇÑ Àǹ̷Π¾²ÀÌ´Â °ÍÀÌ ¸®¸ðµ¨¸µÀÌ´Ù.
2.¸®¸ðµ¨¸µÀÇ ¹ß»ý¿øÀÎ
¸®¸ðµ¨¸µÀÇ ¹ß»ý¿øÀÎÀº Å©°Ô °¡Ä¡Àû ¿øÀÎ, ½Ã´ëÀû ¿øÀÎ, »çȸ¡¤°æÁ¦Àû ¿øÀÎ, ¹°¸®Àû ¿øÀÎÀÇ ³×°¡Áö·Î ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù
¡í °¡Ä¡Àû ¿øÀÎ
°ú°Å¿¡¼ ÇöÀç·ÎÀÇ ½Ã°£Àû °æ°ú¿¡ µû¶ó »ç¿ë¸ñÀû°ú »óȲ, °ÇÃ๰¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÌ º¯ÈµÇ¾î ÅäÁöÀÌ¿ë»óÀÇ ¹®Á¦, Áö°¡ »ó½Â µî Á÷¡¤°£Á¢ÀûÀÎ °ÇÃ๰ÀÇ °æÁ¦Àû °¡Ä¡ÀÇ ¼º°ÝÀÌ º¯ÈµÊÀ¸·Î½á °ÇÃà ÇàÀ§°¡ ¹ß»ýÇÏ°Ô µÊ
¡í ½Ã´ëÀû ¿øÀÎ
Çö´ëÀûÀÎ »õ·Î¿î °ÇÃ๮ÈÀÇ Á¶·ù¿ÍÀÇ ¸¸³²°ú ¼±¸»ýÈ°¾ç½ÄÀÇ ÆıÞ, ±×¸®°í °æÁ¦, ½À°ü, »çȸ±¸¼ºÀÇ º¯È µîÀÇ ½Ã´ëÀû ¿ä±¸»çÇ×
¡í »çȸÀû ¿øÀÎ
Á¤º¸È»çȸÀÇ µµ·¡, °úÇбâ¼úÀÇ ¹ß´Þ, »çȸ±¸Á¶ÀÇ º¯È, ´Ù¾çÇÑ »ý»ê°ú ¼ÒºñÀ¯Å뱸Á¶Àû ¿ä±¸.
±âÁ¸ÀÇ È¹ÀÏÈµÈ °Ç¼³¿¡ ´ëÇÑ ¼ÒºñÀÚÀÇ ¹Ý¹ß°ú ¼ÒµæÁõ´ë¿¡ µû¸¥ °³¼º Ç¥Çö¿å±¸.
LIFESTYLE º¯È·Î ÀÎÇÑ ÁÖ°Å°ø°£ ¹× »ó±ÇÀÇ º¯È.
¡í ¹°¸®Àû ¿øÀÎ
°Ç¹°ÀÇ ³ëÈĵµ ½ÉÈ, ½Ã°øºÎ½Ç¿¡ ÀÇÇÑ °áÇԹ߻ý, »ç¿ëÀÚÀÇ ºÎÁÖÀÇ·Î ÀÎÇÑ °áÇԹ߻ý, ´ëÁöÀÇ ¿ëµµº¯°æ, µµ·ÎÀÇ ½Å¼³ ¹× È®Àå µîÀÇ µµ½Ã ±¸Á¶»ó º¯È, °¢Á¾ ¼³ºñ ¹è°ü·ùÀÇ ºÎ½Ä µî¿¡ À§ÇÑ °áÇԹ߻ý µîÀ» ¸»ÇÑ´Ù
3.¸®¸ðµ¨¸µÀÇ Æ¯¼º
1)Àúºñ¿ë
Åä°ø»ç, °ñÁ¶°ø»ç ¹× º¸Á¸ºÎÀ§¿¡ ´ëÇÑ °ø»çºñ ÅõÀÔÀÌ °ÅÀÇ ¾ø¾î ½ÅÃà¿¡ ºñÇØ Çö°ÝÈ÷ ÁÙ¾îµç´Ù. (¸®¸ðµ¨¸µ °ø»çºñ¿ëÀº Æò±Õ ½ÅÃàÀÇ 1/3 ¼öÁØ)
2)½Å À̹ÌÁö âÃâ
°Ç¹°À» ÇæÁö ¾Ê°íµµ ¹Ì°ü»ó ÁÁÁö ¾ÊÀº ºÎºÐÀ̳ª ¿À·¡µÈ ºÎºÐÀ» ÀÚ½ÅÀÇ °³¼º¿¡ ¸Â°Ô Àç´ÜÀå ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
3)Àç»ê°¡Ä¡ »ó½ÂÈ¿°ú
»õ·Î ´ÜÀåµÈ °Ç¹°Àº Æí¸®¼º, ±â´É¼º ¹× ¹ÌÀû °¡Ä¡°¡ Áõ´ëµÇ¾î ºÎµ¿»ê °¡Ä¡¸¦ ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.
4)¹ýÀû¿ë ÇýÅÃ
±¸°Ç¹° ½ÅÃà ´ç½ÃÀÇ °ÇÃà¹ýÀÌ Àû¿ëµÇ¹Ç·Î °Ç¹° ±Ô¸ð¿¡ ÀüÇô ¼Õ´î ÇÊ¿ä°¡ ¾ø´Ù.
5)°ø»çÁ¶°ÇÀ¯¸®
°ø»çÁ¦¾àÁ¶°ÇÀÌ Àû°í, °ø»ç±â°£ÀÌ Âª°í, ¼ÒÀ½ µî ÀÌ¿ô¿¡°Ô ÁÖ´Â ÇÇÇØ°¡ Àû¾î °¢Á¾ ¹Î¿øÀ» ¿¹¹æÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
4.¸®¸ðµ¨¸µÀÇ ¹üÀ§ ¹× À¯Çü
¸®¸ðµ¨¸µÀÇ ¹üÀ§´Â °ü½É»çÇ׿¡ µû¶ó ´Ù¾çÇÏ°Ô ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡í°ÇÃà¹ý¿¡ µû¸¥
°³¡¤º¸¼ö °Ç¹°ÀÇ À̹ÌÁö¸¸ ¹Ù²Ù´Â °ø»çÀÓ
³»·Âº®À» ¼Õ´ëÁö ¾Ê°í °Ç¹°ÀÇ ÀüüÀûÀÎ ºÐÀ§±â°¡ »õ·Ó°Ô
´À²¸Áöµµ·Ï ¿Üº®°ú ³»ºÎ ±¸Á¶ ÀϺθ¸ °³º¸¼ö
´ë¼ö¼± °Ç¹°ÀÇ ³»·Âº®±îÁö °ø»ç °Ç¹°ÀÇ ³»ºÎ¿Í ¿Üº® Àüü, ³»ºÎ±¸Á¶
µîÀ» º¯°æÇÏ´Â °ø»ç
Áõ¡¤°³Ãà °Ç¹°ÀÇ ³»¿ÜºÎ °³º¸¼ö´Â ¹°·Ð ÁõÃà ¶Ç´Â ÀϺΠ°³ÃàÀ» °çµé
ÀÌ´Â °ø»ç
¡í¿ä±¸¼º´É¿¡µû¸¥
À¯Áö
»ç¿ë»ó ÁöÀåÀÌ ¾ø´Â ¼öÁرîÁöÀÇ È¸º¹
½Ã¼³¹°ÀÇ ³ëÈÄÈ ¹× ±â´ÉÀúÇÏÀÇ ¾ïÁ¦¿¡ ¸ñÇ¥¸¦
º¸¼ö
½ÅÃà½Ã Ãʱ⠼öÁرîÁöÀÇ È¸º¹
°ÇÃ๰ÀÇ ±â´ÉÀ» À¯ÁöÇϱâ À§ÇÏ¿© °øÁ¾º°·Î ³ªÅ¸³ª´Â ÆļÕÀ̳ª ³ëÈÄÈ Çö»ó¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¼± ¿¡ ¸ñÇ¥¸¦ µÒ
°³¼ö
°ÇÃ๰¿¡ ´ëÇÑ »çȸÀû ¿ä±¸ ¼öÁØÀÇ º¯È¿¡ ºÎÀÀÇÏ¿© Ãʱâ
¼öÁØ ÀÌ»óÀ¸·Î °ÇÃ๰ÀÇ ±â´ÉÀ» »õ·Ó°Ô Çâ»ó
¡í¸ñÀû¿¡µû¸¥
±¸Á¶Àû ¸®¸ðµ¨¸µ
°Ç¹°ÀÇ ¾ÈÀüÀ» À§ÇØ °¡Àå ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °í·ÁÇØ¾ß ÇÒ »çÇ×.
°Ç¹°ÀÇ ³ëÈÄÈ¿¡ µû¶ó ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±¸Á¶Àû ¼º´ÉÀúÇÏ´Â
¹°·Ð °Ç¹°ÀÇ ±â´Éº¯È¿Í »ç¿ëÆÐÅÏÀÇ º¯È ÁÖº¯È¯°æÀÇ º¯È
µî¿¡ ´ëÀÀÇϱâ À§ÇÑ ±¸Á¶Àû ¼º´ÉÀÇ °³¼±ÀÌ ÇÊ¿ä
±â´ÉÀû ¸®¸ðµ¨¸µ +
´Ù¸¥ °ÇÃà¿ä¼Ò¿¡ ºñÇØ Æ¯È÷ °ÇÃ༳ºñ½Ã½ºÅÛÀÇ ¼º´ÉÀúÇÏ°¡
ºü¸£°Ô ¹ß»ýÇϹǷΠ°³¼±ÀÇ ÁÖ¿ä´ë»óÀÌ µÊ
¹Ì°üÀû ¸®¸ðµ¨¸µ
°Ç¹°ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ´Â ÀÏÂ÷Àû ¿ä¼Ò ÀÓ.
Àç·áÀÇ ³ëÈÄÈ¿¡ µû¶ó ÁúÀûÀ¸·Î ÀúÇϵÊÀ» Æ÷ÇÔÇÏ¿© ½Ã´ëÀû
¼ºÇâÀÇ º¯È¿¡ µû¶ó »ç¿ëÀÚ³ª °Ç¹°ÁÖÀÇ ¼±È£°¡ ¹Ù²ñ. ºôµù
µîÀÇ ¿Ü°ü »Ó ¾Æ´Ï¶ó °Ç¹°³»ºÎÀÇ ÇüÅ ¹× ¸¶°¨ »óÅ µîÀÌ
Æ÷ÇÔµÊ
ȯ°æÀû ¸®¸ðµ¨¸µ
±âÁ¸°Ç¹°ÀÇ ¿È¯°æ/ºûȯ°æ/°ø±âȯ°æ ¹× À½È¯°æÀÇ °³¼±À»
ÅëÇØ °ÅÁÖÀÇ ÄèÀû¼º°ú °Ç°, »ç¿ëÀÚÀÇ »ý»ê¼º Çâ»ó, °Ç¹°
¿¡³ÊÁö¼Òºñ Àý¾à °ÇÃ๰ÀÇ ³»¿ÜºÎÀÇ È¯°æ°³¼±Àº ¹°·Ð Áö¿ª
ȯ°æÀ̳ª Áö±¸È¯ °æÀÇ °³¼±°úµµ ¿¬°ü µÈ´Ù.
¿¡³ÊÁö¼º´É ¸®¸ðµ¨¸µ
¸®¸ðµ¨¸µÀÇ ±Ã±ØÀûÀÎ ¸ñÀûÀÌ °æÁ¦¼º Çâ»óÀ̶ó°í ÇÒ ¶§
¿¡³ÊÁö ¼Òºñ´Â °Ç¹°ÀÇ Life Cycle Cost¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â °¡Àå
Áß¿äÇÑ ¿ä¼Ò°¡ µÊ
5.¸®¸ðµ¨¸µ »ç¾÷ÀÇ ÇÙ½É °æÀï·Â
¸®¸ðµ¨¸µÀÇ ¹üÀ§´Â °ü½É»çÇ׿¡ µû¶ó ´Ù¾çÇÏ°Ô ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
1.°ø±â´ÜÃà
¸®¸ðµ¨¸µ °Ç¼³°ø»ç´Â °ø»ç±â°£ÀÌ Âª¾Æ ½ÅÃà¿¡ ºñÇØ ¼öÀ͹߻ý½ÃÁ¡ÀÌ ºü¸§. µû¶ó¼, ´Ü½Ã°£¿¡ ¾çÁúÀÇ Ç°ÁúÀ» º¸ÁõÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø»ç¼öÇàÀ» À§ÇØ ´Ù¾çÇÑ ³ë·ÂÀÌ ÇÊ¿ä.
2.Áø´ÜÀÇ Á¤È®È
¸®¸ðµ¨¸µÀº ±âÁ¸ °ÇÃ๰ÀÇ °ñ°ÝÀ» ±×´ë·Î À¯ÁöÇÔ¿¡ µû¶ó ±âÁ¸ °ÇÃ๰¿¡ ´ëÇÑ ±¸Á¶, ¼³ºñ, ¿¡³ÊÁö È¿À²¼º µîÀÇ Áø´ÜÀ» ½Ç½ÃÇÏ°Ô µÇ´Âµ¥ Áø´ÜÀÇ Á¤È®¼º À¯¹«´Â ¸®¸ðµ¨¸µ »ç¾÷ÀÇ ±âº»¹æÇâ ¼³Á¤°ú °ø»çºñ¿¡ °áÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ÁÖ°Ô µÊ.
3.»ç¾÷Ÿ´ç¼º ºÐ¼®
Á¤È®ÇÑ »ç¾÷Ÿ´ç¼º ºÐ¼®´É·Â ±¸ºñ°¡ ÇʼöÀûÀÌ¸ç ¿µ¾÷È°µ¿¿¡ À־µ ¹ßÁÖóÀÇ ÀÌÇØ¿Í °áÁ¤À» µ½´Â »ó½ÂÈ¿°ú¸¦ °ÅµÑ ¼ö ÀÖÀ½.
4.½Ã°ø±â¼ú·Â
¸®¸ðµ¨¸µ °ø»ç´Â ½ÅÃà°ú´Â ´Þ¸® ¹ÐÆóµÈ °ø°£, ±âÁ¸ ÀÔÁÖÀÚ »óÁÖ, ºÎºÐÀûÀÎ ±âµÕö°Å¿¡ µû¸¥ ¾ÈÁ¤¼º È®º¸ µî ´Ù¾çÇÑ »óȲ¿¡¼ °ø»ç¸¦ ¼öÇàÇØ¾ß Çϱ⠶§¹®¿¡ ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ±â¼ú·Â È®º¸°¡ ¸Å¿ì Áß¿äÇÑ °æÀï·ÂÀÌ µÊ. |
|
|
|
±¤°í °Ô½Ã¹°·Î ±Û¾²±â ±ÇÇÑÀ» Á¦ÇÑ, ±Û¾²±â´Â ¹Ù·Î ¸ÇÀÁÙ ¿ìÃø¿¡ join À» Ŭ¸¯ÇÏ¿© ȸ¿ø °¡ÀÔÀ» ÇÏ¼Å¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
#ÁÖÅýÅÃà #ÁÖÅø®¸ðµ¨¸µ #¾ÆÆÄÆ®¸®¸ðµ¨¸µ #³ó°¡½ÅÃà #³ó°¡ÁÖÅø®¸ðµ¨¸µ #Áý¼ö¸® |
|
|
|