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리모델링시 주의 사항
foryou04  2004-06-24 14:30:34, 조회 : 221, 추천 : 26

1. 리모델링 목표 설정 및 계획 수립
입지 조건과 주변여건의 변화를 제대로 파악하여 기존건물을
생산적으로 활용하여 수익이 창출될 것인가를 지역적인 분석과
경제적인 수익분석 및 어느 부분을 어떤 용도로 리모델링을 할 것인지
정확히 파악하고 그에 따른 사전계획을 수립해야 한다.

  
2. 구조상의 안전확보
건물구조물에 대해 구조전문가의 충분한 조사가 이루어져 내력벽과 비내력벽의
선별과 구조물의 역학적 관계를 검토해야 한다. 건물 구조의 무리한 변경은 붕괴 위험이라는
결과를 초래하며, 오래된 건물의 경우 대부분 평면도가 없기 때문에 전문가를 통해
건물 구조의 안전도를 진단해야 한다.


  
3. 불필요한 중복공사 방지를 위한 철저한 준비
기존건물에 매립된 설비, 배관의 파손이나 노후여부를 충분히 검토하여 마감 뒤
이중으로 들어가는 경제적 손실이 생기지 않도록 하며 건물의 용도를 정확하게
검토한 후 꼭 필요한 부분과 그렇지 않은 부분을 파악하고 그에 따른 공사 기간과 경비를 점검한다.
구조 변경에 대한 법적 규제와 용도 변경 절차를 해당기관과 전문가를 통해 상담,
공사 후 발생 할 민원문제, 업체와의 분쟁, 법적 문제 등 각종 문제를 예방.


  
4. 신중한 업체선정
가격 비교보다는 업체의 시공 능력과 A/S능력, 검증된 품질의 시공자재 사용,
견적 프로그램이나 시스템 등에 있어 신뢰할 수 있는 업체를 선정해야 한다.

  
5. 이웃에 대한 배려
공사 중 발생할 수 있는 불미스런 마찰을 없애기 위해서는 사전에 이웃에 대한
최소한의 예의를 지키는 것이 순조로운 공사 진행을 위해 중요하다


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