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고수익·자산가치 상승 동시만족
foryou04  2004-06-24 14:29:14, 조회 : 213, 추천 : 31

'내가 살고 있는 단독주택을 수익형 사무실이나 상가로 개조해볼까?'
최근 단독주택을 사무실이나 상가주택으로 리모델링하는 사례가 늘고 있다.
소규모 사무실이나 근린상가점포는 이미 공급포화상태에 이른 다세대ㆍ
다가구주택에 비해 임대수요가 많아 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문.

사무실 및 상가주택로 고쳐 지을 경우 기대되는 임대수익률은 투자금 대비 연 10%정도.

또 리모델링을 하면 해당 부동산의 값어치가 기존 노후주택 때 보다 평균 20~30% 오르는
자산가치 상승효과도 기대할 수 있다는 게업계 전문가들의 설명이다.

◇도심지 인근 주택이라면 사무실로 개조사무실로의 리모델링은 건축규제가 거의 없고,
용도변경도 해당 구청에 신고만 하면 된다.

특히 서울 마포ㆍ서대문ㆍ용산구와 같은 도심지라면 오피스 임대수요가풍부,
사무실로 개조하기에 적합하다


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