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리모델링 의 장점
foryou04  2004-06-24 14:37:58, 조회 : 212, 추천 : 25

(1) 신축할 경우보다 대폭적으로 비용이 절감되는 장점이 있다.
  ① 신축대비 30~70%정도의 적은 돈으로 큰 효과를 얻을 수 있다.
  ② 토공사 및 골조공사비가 필요 없으며, 민원처리 비용이 대폭 절감될 수 있다.
  ③ 문예진흥법에 의한 미술 장식비용(건축 비용의 1%)이 필요 없다.
(2) 법적용 해택을 받을 수 있다.
  ① 건축법이 신축 당시의 것으로 적용되기 때문에 불이익이 없다.
  ② 주차장법 강화, 용적률 축소 등의 까다로운 개정 건축법 규정의 제한을 받지 않는다.
  ③ 공간구성이 효율적이고 자유스럽다.
(3) 공사조건이 유리하다.
  ① 각종 공사 제약 조건이 적다.
  ② 신축에 비하여 2~6개월 정도 공사기간을 단축할 수 있다.
  ③ 소음 등 이웃에게 주는 피해가 적어 각종 민원발생 요인이 감소할 수 있다.
(4) 입주자를 수용한 상태에서 공사가 가능하다.
  ① 이주비용 및 연락처 변경 등의 영업 손실이 발생치 않는다.
  ② 공사 완료 후 재임대 유치에 대한 우려가 없다.
(5) 재산가치 상승효과를 기대할 수 있다.
  ① 새로 단장된 건물은 편리성, 기능성 및 미적 가치가 증대되어 부동산 가치를 높일 수 있다.
  ② 임대료를 높이 받을 수 있으며, 매매시 타 건물에 비해 높은 가격을 받 을 수 있다.
(6) 새로운 이미지를 창출 할 수 있다.
  ① 건물을 헐지 않고도 미관상 좋지 않은 부분이나 오래된 부분을 자신의 개성에 맞게 새로이 단장 할 수 있다.
  ② 주변 여건을 충분히 고려하여 공사 할 수 있다.
(7) 기타
  ① 건축페기물이 덜 발생하여 환경보호에 기여 할 수 있다.
  

  ② 에너지 절약을 위한 정책자금(ESCO)활용이 가능하다.


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